Localização Privilegiada com Potencial Ilimitado às Margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381)
Apresentamos uma propriedade rural singular, a Fazenda Santa Emília, com 33,68 hectares de área total, estrategicamente posicionada no coração de um dos maiores eixos logísticos do Brasil, em Três Corações, Minas Gerais. Com acesso direto e visibilidade ímpar a partir da BR-381, este imóvel oferece uma versatilidade rara, combinando vocação para o agronegócio com um potencial extraordinário para desenvolvimento industrial e logístico.
Características da Propriedade:
Topografia Versátil: A área dispõe de trechos planos e levemente ondulados, ideais tanto para o cultivo agrícola quanto para a formação de pastagens de alta qualidade.
Riqueza Hídrica: A propriedade é bem servida de recursos hídricos, garantindo abastecimento para atividades agropecuárias e outros empreendimentos.
Reserva Legal Preservada: Toda a documentação ambiental está em conformidade, com a área de reserva legal devidamente averbada e preservada.
Potencial Estratégico e de Investimento:
Polo Industrial e Logístico: A localização excepcional faz desta área o ponto ideal para a instalação de plantas industriais, centros de distribuição (CDs), galpões logísticos ou o desenvolvimento de um condomínio industrial/empresarial. O acesso direto à rodovia facilita o escoamento de produção e recebimento de insumos.
Visibilidade e Acesso: A frente para a BR-381 funciona como uma vitrine natural para qualquer negócio, oferecendo uma vantagem competitiva inestimável.
Flexibilidade de Construção: Por se tratar de um imóvel rural, o município não impõe os mesmos parâmetros urbanísticos de áreas urbanas, o que garante ampla flexibilidade para o desenvolvimento de projetos de grande porte (sujeito à análise da concessionária Arteris para instalações com frente para a rodovia).